Ритейлеры increasingly выбирают субаренду складских помещений.

Ритейлеры все чаще выбирают путь субаренды своих складских помещений. Например, на юге Московской области два ритейлера заключили крупные сделки на субаренду складских площадей. Так, сеть шинных центров «Шинсервис» арендовала 38 тыс. кв. м у ритейлера «Всеинструменты.ру» в логопарке «NK Park Данилово» в 40 км от МКАД на трассе М-4 «Дон». А интернет-магазин мебели «Нонтон» занял 25 тыс. кв. м складов «Вкусвилла» в «NK Park Домодедово-2». Этот объект также находится на юге Подмосковья, между Симферопольским и Каширским шоссе.

Эти сделки являются частью тенденции среди ритейлеров, начинавших выводить излишки складов на рынок из-за сокращения программ развития. По данным ряда экспертов, доля субарендных сделок в структуре складского поглощения в Москве и Подмосковье увеличилась с 2% до 18%. Стоимость аренды этих складов может составлять 290-310 млн руб. в год для «Шинсервиса» и 230-300 млн руб. в год для «Нонтона».

Исполнительный директор департамента индустриальной недвижимости NF Group Илона Овсепян говорит, что стоимость аренды склада «Всеинструменты.ру» может составлять 290–310 млн руб. в год. Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов оценивает сделку в 285–325 млн руб. в год. Новый склад «Нонтона», по мнению консультантов, может стоить 230–300 млн руб. в год.

Эта тенденция может иметь серьезные последствия для рынка логистических услуг. Ритейлеры все чаще выбирают гибкий путь субаренды, чтобы сократить свои затраты и повыситьflexibility их бизнеса. Это может привести к увеличению предложения складов на рынке, что, в свою очередь, может привести к снижению цен на аренду складов. Таким образом, ритейлеры могут сэкономить на арендной плате и использовать эти средства для развития их бизнеса.

Но субаренда складов – это не новая тема на логистическом рынке. В последнее время, на фоне сокращения программ развития ритейлерами, субаренда складов стала все более популярен. Доля субарендных сделок в структуре складского поглощения в Москве и Подмосковье увеличилась с 2% до 18%. Это означает, что ритейлеры все чаще предпочитают арендовать складские площади, а не покупать их напрямую.

Несмотря на эту тенденцию, эксперты отмечают, что рынок логистических услуг все еще остается нестабильным. В последнее время наблюдается повышенная активность на рынке логистических услуг, что может привести к повышению цен на услуги логистики. Однако ритейлеры, которые выбирают субаренду складов, могут избежать этих повышений цен и экономить на арендной плате.

В общем, субаренда складов – это практический вариант для ритейлеров, которые хотят сократить свои затраты и повысить гибкость своего бизнеса. Этот вариант все более популярен на логистическом рынке, и может иметь серьезные последствия для рынка логистических услуг.

Читайте также

• Нелегальный топливный рынок Ростовской области
• В Ростовской области изъято более 38 тонн нелегального топлива и оборудования.
• ВАО FAW получило сертификацию для водородного двигателя внутреннего сгорания CA6HV3.
• Китайский концерн FAW сертифицировал водородный двигатель внутреннего сгорания.
• Строится новый индустриальный парк "Амурская" в Москве на 57 тысяч квадратных метров.
• Реконструкция участка ЕКАТО: изменения в движении транспорта.