Участок под торгово-логистический комплекс в Петербурге на продажу.

На севере Петербурга находится участок площадью 12,8 гектаров, предлагаемый на торги для строительства торгово-логистического комплекса. Основной вид использования этого участка - строительство объекта торгово-логистического профиля, но также возможно размещение промышленных предприятий, технопарка, выставочного и досугового комплекса.

Район Ольгино пользуется спросом под складскую функцию, и участки в этом направлении традиционно используются для этих целей. К тому же рядом расположены торговые комплексы "Максидом", "Китай-город", "Осиновая роща", складской комплекс "Армада Парк Север" и другие объекты подобного значения.

Эксперты считают, что площадь участка позволяет разместить здесь объект формата big box площадью около 60 тысяч квадратных метров. Это перспективный участок с точки зрения локации, поскольку он близко расположен к развязке КАД и Выборгскому шоссе, что имеет важное значение для объектов торгово-логистического профиля.

Николlier Кирилл Вечер, старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости, отметил, что стартовая цена неплохая, но итоговая экономическая эффективность проекта будет во многом зависеть от дополнительных затрат. Для освоения участка потребуется дополнительное развитие улично-дорожной сети и подведение инженерных коммуникаций. По мнению эксперта, наиболее целесообразным вариантом использования участка будет строительство распределительного центра.

Также эксперты предлагают альтернативные варианты использования участка, такие как спекулятивное строительство складского объекта класса А или возведение производственного объекта. Однако, стоит отметить, что стоимость лота выглядит завышенной с учетом отсутствия подъездных путей и необходимости обеспечить участок инженерными коммуникациями.

Дарья Гончарова, заместитель руководителя департамента продаж РАД в Петербурге, говорит, что участок может быть интересен для строительства индустриального парка для предприятий IV и V класса опасности, а также современного логистического хаба. Кроме того, он может быть использован для строительства агропарка.

Стоит отметить, что в Петербурге существует дефицит участков под подобные проекты с хорошей транспортной доступностью. Это может привести к повышению цен и затруднению реализации таких проектов.

Читайте также

• Трудности автомобилестроительной отрасли Германии и их влияние на логистику.
• Затруднения автомобильной отрасли Германии: влияние кризиса на экономику страны.
• Дорожные инциденты на российских дорогах.
• Безопасность на дорогах и логистика: проблемы и пути решения
• Расширение линейки грузовых шин Giti GTR955 Combi Road.
• Giti запустила новые размеры шин GTR955 Combi Road.